מאת: ג'ינג הואה טיימס תרגום: עמית אלעזר
מחקר חדש של האקדמיה הסינית למדעי החברה והמכון לחקר השקעות טוען כי מחירי הדירות בסין צפויים להיות יציבים השנה. במקביל, נכתב כי יהיה זה צעד מושכל יותר להשקיע בנדל"ן האמריקאי מאשר בזה הסיני.
הדוח, אשר זכה לשום "הספר הכחול להשקעות בשנת 2013", מנתח את תחום הנדל"ן וההשקעות בסין וכן מציג תחזיות לעתיד. על פי הנכתב, השנה צפויה הדרישה בשוק הנדל"ן לשמור על שיעור צמיחה נמוך, זאת במקביל להמשך מגמת הירידות בתחום ההשקעות. במקביל לשמירה על צמיחה כלכלית יציבה והמשך יישום מדיניות וויסות מחירי הנדל"ן במדינה, מחירי הדירות בשנת 2013 ישמרו על יציבותם.
בהשוואה לשנת 2012, בארה"ב חלה עלייה הן במכירות הנדל"ן והן במחירו, זאת לאחר ירידה שנרשמה. לדוגמה, מחיר דירה חדשה עלה מ-263 אלף יואן בסוף שנת 2011 ליותר מ-300 אלף בסוף שנת 2012. על פי הדוח, בשנה הנוכחית צפוי שוק הנדל"ן האמריקאי לרשום עלייה הן במספר העסקאות והן בהיקפן.
לדעת כותבי הדוח, מתוך השוואה של מצב שוק הנדל"ן בשתי המדינות, נראה שחלה התייצבות במחירי הנדל"ן הסיניים הן עקב מגבלות רבות שהוטלו על התחום. עם זאת, בארה"ב קיימת מגמה של צמיחה בתחום. כותבי הדוח קובעים, כי מתוך התבוננות בהיסטוריה של שוק הנדל"ן האמריקאי, מגמת עלייה זאת צפויה להמשיך ולהישמר בין 5 עד 7 שנים. בשל סיבה זאת, מציעים הכותבים להעדיף השקעה בארה"ב ולא במולדתם.
