מאת: סינהואה ברשת תרגום: עמית אלעזר, סו ג'יה
תקנות חדשות המבקשות לווסת את העליות בשוק הנדל"ן פורסמו בראשית חודש מארס. במסגרת זאת, הוטל מס בסך 20% על רכישת דירות מיד שנייה בערים הגדולות, בהן בייג'ין, שנחאי, ווהאן ונאנג'ינג. רוכשי דירות רבים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה חדשה, ולכן הם רוכשים דירה יד שנייה, אך 20% מס רכישה אינו עניין של מה בכך.
על פי דיווחים של רשתות זרות במדינה, גרמה המדיניות החדשה לזעזועים בשוק הדירות מיד שנייה, ואף לתחושות חרדה ובהלה. במקביל, היא גם הובילה זוגות רבים שבבעלותם שתי דירות לפתוח בהליכי גירושין.
ממתינים בשנחאי לרישום עסקאות נדל"ן חדשות
מלבד שנחאי, בערים אחרות כגון גואנג-ג'ואו, חרבין ונינגבו מופיעה תופעה דומה. יש מהפקידים המזכירים לנשים לנקוט במשנה זהירות, ומציינים באוזניהן כי יש בעלים לא נאמנים שינצלו צעד זה על מנת להתגרש "על אמת" במטרה לחיות עם מאהבותיהם. לפני כשלוש שנים, הייתה מדיניות אחרת שהגבילה רכישה דירות מיד שנייה וגם היא הובילה לעלייה במספר המתגרשים.
מכיוון שרכשי הדירות מעוניינים לסיים את הקנייה לפני התחלת המדיניות החדשה בתחום הנדל"ן, נרשמת עלייה חדה הן במחיר הדירות והן בהיקף המכירות. בנוסף, מספר המתגרשים ממשיך לעלות, מכיוון שזאת היא הדרך המציאותית (אך הלא נעימה) על מנת לנצל את הפרצה בחוק.
התנהגות זאת יכולה להראות עד כמה חשוב הנדל"ן לכלכלת סין, זאת מכיוון שעושרם של מרבית הסינים קשור הדוקות לערכן של הדירות. לדבריו של סוכן באחת מחברות תיווך הנדל"ן בבייג'ין, היקף המכירות בבירה עלה בכ-20%. הוא מספר כי "בעבר אנשים נהגו להתמקח על מחיר הדירה, אך היום המצב כבר לא כך. אם הם חושבים שהמחיר גבוה מדי, הסוכנים פשטו ימתינו לקונה אחר."
