תושבי החוץ משתלטים על מחוז האינאן

בזמן כינוס הקונגרס העממי והוועדה המייעצת של מחוז האינאן, עלה לכותרות שיעורן הגבוה של הדירות הריקות במחוז, והפך במהרה ל"נושא החם" שעל סדר היום. מבדיקות שנערכו עולה, כי למעלה מ-80% מהדירות בעיר סאניה אינן מאוכלסות דרך קבע, ובאזורים אחרים במחוז הגיע שיעור דירות אלו אף ל-90%. במטרה להתמודד עם הבעיה, הצפוייה להמשיך ולהחריף, קוראים מספר חברים בוועדה המייעצת להתערבות, ואף מציעים להטיל מס מיוחד על בעלי הדירות אשר ניצבות ריקות מאדם במשך תקופות ארוכות.

"חברות פיתוח נדל"ן רבות מקבלות לידיהן את הקרקעות וקובעות כקהל יעד לקוחות עשירים ממחוזות אחרים. ידם של התושבים המקומיים אינה משגת לרכוש את הדירות החדשות, ואילו תושבי החוץ שרוכשים אותן אינם מעוניינים לגור בהן דרך קבע. לכן, לא פלא ששיעור הדירות הריקות במחוז כה גבוה", אמרה דאי הונג, חברה בוועדה המייעצת של המחוז. כמו כן הוסיפה, כי למעלה מ-80% מהדירות במחוז נמכרות כיום ללקוחות שאינם מבני המקום.

חבר הוועדה המייעצת, וואנג יי-וו, מציין גם הוא כי ממדי התופעה גדולים מאוד. לדבריו, מדובר בביזבוז חמור של משאבים אשר מוביל להזנחה של מערך השירותים הציבוריים במקום. בנוסף, טוען הוא, המצב הקיים עשוי להוביל לשורה של בעיות חברתיות.

מכירת דירות לתושבי חוץ אמידים, אשר אינם מעוניינים לגור במקום במשך תקופות ארוכות, גורמת לבעיות רבות בשוק הנדל"ן המקומי. הדירות הריקות מערימות קשיים רבים גם על החברות האמונות על אחזקת המבנים, החל מבעיות הנוגעות בטיפול בתקלות וכלה בגביית תשלום על שירותי אחזקת הבניין.

וואנג ממליץ להטיל מס על דירות שאין מתגוררים בהן במשך תקופות ארוכות. לדעתו, פגיעה בכיסם של בעלי הדירות תסייע בהקטנת ממדי התופעה. לעומת זאת, טוענת דאי כי יש למקד את הפיתוח האיזורי לטובת קידום התיירות ולא להקמת מבני מגורים נוספים. כמו כן, קוראת היא לחברות האחזקה ליצור קשר עם בעלי הדירות ולהציע להם להשכיר אותן לפרקי זמן קצרים. כך, יקטן מספר הדירות הניצבות ריקות ונכסים אלה יניבו רווחים נוספים.