בייג'ין מצננת את שוק הנדל"ן

מאת: CRI תרגום: שי כהן עריכה: ליאת סוזנה

ב-16 בפברואר הודיעה עיריית בייג'ין על כוונתה ליישם שורה של תקנות חדשות בשוק הנדל"ן המקומי, שיכנסו לתוקף באופן מיידי, כחלק ממאמציה לפעול למניעת ספקולציות בשוק ולהוזלת מחירי דירות המגורים. התקנות כוללות החמרה בהגבלות על רכישת נכסים והידוק הפיקוח על המיסוי המוטל על עסקאות נדל"ן. במקביל, פועל הממשל המקומי גם לקידום מיזמי דיור בר השגה בעיר, במטרה להגדיל את היצע הדירות לאוכלוסיות מהמעמד הכלכלי הבינוני- נמוך.

^{דיור בר השגה בבייג'ין}

על פי התקנות החדשות, משפחה אשר מתגוררת בבייג'ין, רשומה במרשם האוכלוסין של העיר ומחזיקה בידה דירה אחת, תהיה זכאית לרכוש דירה אחת נוספת.

משפחה שאינה תושבת קבע בבייג'ין אך מחזיקה בידה אישור תקף למגורים זמניים בעיר, אישורים על תשלום ביטוח לאומי או מס הכנסה בעיר במשך חמש שנים רצופות ואין בבעלותה דירה בעיר תהיה זכאית לרכוש דירה אחת.

משפחות אשר מתגוררות בבייג'ין, רשומות במרשם האוכלוסין של העיר ומחזיקות בבעלותן שתי דירות ומעלה, וכן משפחות שאינן תושבות קבע בבירה אך יש בבעלותן דירה אחת או יותר בעיר, לא תוכלנה לרכוש דירות נוספות .

בנוסף, מתכננת העירייה להגדיל את מספר יחידות הדיור בר ההשגה, המיועד לשכבות הנמוכות ולשכבות הביניים בעיר. במהלך תקופת תכנית החומש ה-12, שהחלה השנה ותימשך עד לשנת 2015, עתידה העירייה לרכוש ולבנות כמיליון יחידות דיור בר השגה, פי שניים מכמות היחידות שהוקצתה בתכנית החומש הקודמת. הודות להון שתצליח העירייה לגייס ממכירתן של אותן יחידות, היא תוכל להציע דיור מסובסד ל-20 אלף משפחות ולהזרים לשוק בעתיד הקרוב למעלה מ-300 אלף דירות נוספות. בסוף השנה עתידה להסתיים בנייתן של עשרת אלפים יחידות דיור ציבורי שבהן שכר הדירה יהיה מפוקח.

אחד היעדים אותם קבעה עיריית בייג'ין לעצמה הוא להביא לכך שהדיור בר ההשגה יתפוס כ-50% מהקרקעות המיועדות למגורים בעיר. הדיור בר ההשגה ומבנים בינוניים וקטנים המיועדים במקביל גם למסחר וגם למגורים, צריכים לתפוס שטח שאינו קטן מ-70% מכלל השטח המוקצה למגורים בשנה.